ТСН "На Гагринской"

Товарищество собственников недвижимости "На Гагринской" г. Волгоград

Устав

УСТАВ Товарищества собственников недвижимости «На 2-ой Динамовской 7» - ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

Содержание материала

 

  1. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

8.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:

1) определение приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования его имущества;

2) принятие и изменение устава Товарищества;

3) определение порядка приема в состав членов Товарищества и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом;

4) избрание членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

5) принятие решений о создании Товариществом других юридических лиц;

6) принятие решений об участии Товарищества в других юридических лицах и о создании филиалов и открытии представительств Товарищества;

7) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

8) избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества;

9) установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества;

10) утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

11) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

12) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

13) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такого плана;

14) утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

15) утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества;

16) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

17) принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества;

18) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

19) другие вопросы, предусмотренные федеральными законами.

8.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

8.4. Решение о созыве общего собрания членов Товарищества принимается по инициативе Правления Товарищества или Председателя Правления или не менее 30% членов Товарищества.

8.5. Правление принимает решение о созыве и проведении общего собрания членов Товарищества не позднее 10 дней до даты проведения собрания. Одновременно с принятием решения о проведении общего собрания Правление утверждает повестку дня общего собрания членов Товарищества.

8.6. Мероприятия, связанные с организацией общего собрания членов Товарищества, осуществляет Председатель Правления.

8.7. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть размещено в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме или размещено на информационных досках перед подъездами не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания. Данный способ уведомления считается надлежащим

Дополнительно уведомление может быть направлено: по почте, с использованием факсимильной связи, по электронной почте, СМС-рассылкой и любым иным способом.

8.8. В уведомлении о созыве и проведении общего собрания членов товарищества должна быть указана следующая информация:

- дата и время проведения общего собрания;

- место проведения собрания;

- повестка дня общего собрания.

В уведомлении, помимо указанной выше, может содержаться иная информация, касающаяся проведения общего собрания членов Товарищества. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

8.9. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Количество голосов, которым обладает каждый член товарищества в многоквартирном доме на общем собрании членов Товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Общая площадь недвижимого имущества члена Товарищества состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, а также балконов, лоджий, веранд и террас.

8.10. Решения Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

8.11. Общее собрание членов Товарищества ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.

8.12. Решение Общего собрания  членов  Товарищества  может  быть принято путем проведения заочного голосования.

8.13. Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества пропорционально доле принадлежащей им недвижимости.

8.14. В случае если недвижимость принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.

Вы здесь: Главная Устав УСТАВ Товарищества собственников недвижимости «На 2-ой Динамовской 7»